Взяли ипотеку, а погашать нечем. Что же делать?

Ситуация довольно банальная: взял, например, гражданин ипотечный кредит и по тем или иным обстоятельствам не может его погасить. Что делать? Как быть?

Банк, естественно, медлить не будет и примет к данному горе-заёмщику соответствующие карательные меры, от которых заёмщику наверняка «лучше» не станет. Благо у банка имеются на это действенные рычаги, законодательно ему предписанные. На первый взгляд кажется, что в данном случае закон на стороне только банка и вообще не защищает заёмщика, попавшего в трудное положение. Но это отнюдь не так. Действующее законодательство бросает и заёмщику «соломинку». Конечно, не бог весть что, но всё же. Суть «помощи» в следующем. Заёмщик, который не может своевременно погашать ипотечный кредит, вправе перевести свой долг на другое лицо. Это лицо должно дать своё согласие на перевод долга. На перевод долга обязательно должно быть и согласие кредитора, т.е. банка. Следовательно, на перевод долга должно быть трёхстороннее согласие: заёмщика, третьего лица и банка.

Если кто-то не согласен, то перевод долга не состоится.

Новый должник наделяется дополнительным правом выдвигать свои обоснованные требования или возражения против кредитора (банка), руководствуясь, прежде всего, имевшими ранее место отношениями банка с заёмщиком, который перевёл на него свой долг. Банки обычно дают своё согласие на перевод долга на другое лицо (деваться им просто некуда), заёмщики бывают также не против (а что им ещё остаётся делать?), а вот найти лицо, которое согласится перевести на себя чужой долг, бывает трудно.

Трудно, это ещё не значит, что невозможно.